2015年1月洛陽住宅均價5300元/㎡ 同比上漲1.22%
【2015/2/3 14:49:00】
根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2015年1月，全國100個城市（新建）住宅平均價格1為10564元/平方米，環比在經歷連續8個月下跌后，本月止跌，微漲0.21%。其中，洛陽新建住宅均價為5300元/㎡，較上月同比上漲1.22%，居全國百城房價漲幅第五位。
從漲跌城市個數看，44個城市環比上漲，56個城市環比下跌。與上月相比，本月價格環比上漲的城市數量增加14個，其中漲幅在1%以上的城市有9個，較上月增加6個；本月價格環比下跌的城市數量較上月減少14個，其中跌幅在1%（含1%）以上的有16個，較上月減少11個。同比來看，全國100個城市住宅均價與2014年1月相比下跌3.09%，跌幅較上月擴大0.4個百分點。按中位數計算，全國100個城市（新建）住宅價格中位數為6987元/平方米，環比上漲0.72%，同比下跌2.85%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為18990元/平方米，環比止跌上漲，漲幅為0.59%；同比繼續下跌，跌幅擴大0.62個百分點，至1.23%。
2015年1月，全國100個城市住宅均價環比在經歷連續8個月下跌后，本月止跌；十大城市住宅均價環比同時止跌上漲；百城及十大城市住宅均價同比仍下跌，且跌幅均有所擴大。整體來看，隨著樓市預期不斷轉好，百城住宅價格在新年首月止跌，本月上漲城市數量明顯增多，其中一線城市全部環比上漲；政府方面，李克強總理首次就房地產市場表態，積極肯定了行業中長期發展的重要性，市場信心有所增強；成交方面，在“微刺激”手段的推動下，主要城市需求平穩釋放；供應方面，因春節臨近主要城市推盤量有所減少；企業策略方面，企業年初的業績壓力較為緩和，部分樓盤優惠力度減弱。
受需求釋放、供應減少影響，短期內主要城市庫存壓力稍有緩解。展望未來，政策環境和貨幣環境趨于寬松，市場信心增強，樓市將進一步回暖，價格平穩回升。從不同城市來看，一線城市和部分二線城市在利好政策疊加作用下價格趨于企穩；但多數三四線城市短期需求飽和，過剩風險突出，去化壓力較大，未來房價仍存下行壓力。